20 Rue CAP · Eastman
Valeur estimée
297 700 $
Chalet · 4 962 $/m² · 60 m² · constr. 1943 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 98 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001782912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
45093001782912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 17 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 112 m · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −33 860 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 381 051 $ Poids 54 % |
| 2 | 19, Chemin de la Colline, Austin 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (4 020 $/m²) 59,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 226 203 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 437 276 $ Poids 13 % |
| 4 | 52, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 145 432 $ (2 006 $/m²) 72,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 480 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −14 543 $ | 137 831 $ Poids 10 % |
| 5 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 96 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −53 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 400 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, Rue Cabana, Eastman 2026-07-09 · 244 m · Vendu 63 450 $ (1 763 $/m²) 36 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 72 968 $ Poids 7 % |
| 7 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −64 586 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 202 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −59 549 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 520 $ Poids 3 % |
| 9 | 40, rue de la Sapinière, Eastman 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 219 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.