27 Rue CAP · Eastman
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 75,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 233 000 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001792332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
45093001792332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 47 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 74 m · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 475 871 $ Poids 95 % |
| 2 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 67 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 776 $ Poids 63 % |
| 3 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 973 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 983 $ Poids 45 % |
| 4 | 52, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 145 432 $ (2 006 $/m²) 72,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 480 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +12 362 $ | 180 082 $ Poids 20 % |
| 5 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 592 135 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, chemin des Diligences, Austin 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (6 310 $/m²) 66,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 569 349 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, rue de la Sapinière, Eastman 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 319 469 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.