1066 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 96,9 m² · constr. 1948 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 167 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001792935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
45093001792935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 45 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 64 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 432 388 $ Poids 74 % |
| 2 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 535 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 481 453 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 319 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 463 632 $ Poids 70 % |
| 4 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 33 m · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 473 873 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 474 959 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 280 m · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 813 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 551 921 $ Poids 40 % |
| 8 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 913 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 560 732 $ Poids 34 % |
| 9 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 383 791 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 400 983 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 612 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, chemin de la Colline, Austin 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 015 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 575 498 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.