35 Rue BOSQUET · Eastman
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 113 m² · constr. 1960 · terrain 2 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 290 300 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001800139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
45093001800139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 59 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 807 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 552 157 $ Poids 72 % |
| 2 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 881 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 877 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 997 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 530 157 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 422 180 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 611 752 $ Poids 46 % |
| 6 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 783 918 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 727 $ Poids 43 % |
| 8 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 514 270 $ Poids 37 % |
| 9 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 983 m · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −39 660 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 563 $ Poids 37 % |
| 10 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 806 932 $ Poids 32 % |
| 11 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 957 m · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 700 974 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 490 176 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.