28 Rue BOSQUET · Eastman
Valeur estimée
486 600 $
Chalet · 5 295 $/m² · 91,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 258 000 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001800426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
45093001800426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 51 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 985 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 860 $ Poids 51 % |
| 2 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 766 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 718 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 403 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 954 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 789 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 395 895 $ Poids 35 % |
| 5 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −36 201 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 373 899 $ Poids 32 % |
| 6 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 435 171 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 977 $ Poids 26 % |
| 8 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 588 $ Poids 24 % |
| 9 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −65 716 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 706 019 $ Poids 23 % |
| 10 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 827 m · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 416 946 $ Poids 21 % |
| 11 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 170 558 $ Poids 20 % |
| 12 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 991 m · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −41 355 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 639 524 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.