66 Rue OUTARDES · Eastman
Valeur estimée
767 100 $
Chalet · 7 852 $/m² · 97,7 m² · constr. 2001 · terrain 5 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 965,2 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 350 900 $ +148.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001804525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 900 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
45093001804525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 77 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 832 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 472 573 $ Poids 54 % |
| 2 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 995 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 526 $ Poids 54 % |
| 3 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 736 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −44 303 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 848 932 $ Poids 46 % |
| 4 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 929 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 863 $ Poids 42 % |
| 5 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 988 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −49 808 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 630 833 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 947 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 154 $ Poids 32 % |
| 8 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 613 m · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 659 505 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 619 538 $ Poids 29 % |
| 10 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 067 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 454 $ Poids 23 % |
| 12 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −72 537 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 747 899 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.