200 Chemin ORFORD-SUR-LE-LAC · Eastman
Valeur estimée
655 200 $
Chalet · 5 798 $/m² · 113 m² · constr. 1883 · terrain 128 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 427,6 m²
Frontage
791,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 381 600 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001806956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
45093001806956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 67 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 323 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 877 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 752 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 415 640 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 809 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 611 752 $ Poids 73 % |
| 4 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 521 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 783 918 $ Poids 65 % |
| 5 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 782 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 806 932 $ Poids 39 % |
| 7 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 657 $ Poids 39 % |
| 8 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 438 m · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 700 974 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 727 $ Poids 27 % |
| 10 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 514 270 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 965 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 442 636 $ Poids 26 % |
| 12 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −39 660 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 563 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.