139 Chemin ORFORD-SUR-LE-LAC · Eastman
Valeur estimée
704 200 $
Chalet · 6 431 $/m² · 109,5 m² · constr. 1943 · terrain 7 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 100,4 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 384 200 $ +101.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001808183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
45093001808183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 274 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 776 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 601 437 $ Poids 73 % |
| 3 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 366 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 770 997 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 840 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 408 716 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 499 010 $ Poids 45 % |
| 6 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 793 428 $ Poids 42 % |
| 7 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 252 m · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 690 781 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 479 717 $ Poids 30 % |
| 9 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 359 460 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 892 $ Poids 26 % |
| 11 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 152 $ Poids 23 % |
| 12 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 221 186 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.