68 Rue OUTARDES · Eastman
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 8 288 $/m² · 84,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 405,6 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 800 $
Rôle antérieur 328 600 $ +156.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001814177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 400 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
45093001814177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 71 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 988 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 717 $ Poids 61 % |
| 2 | 52, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-03-26 · 235 m · Vendu 145 432 $ (2 006 $/m²) 72,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 480 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −3 636 $ | 173 512 $ Poids 42 % |
| 3 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −4 729 $ | 174 185 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 575 551 $ Poids 29 % |
| 5 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 047 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 511 256 $ Poids 27 % |
| 7 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 440 039 $ Poids 26 % |
| 8 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 503 310 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 954 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 103 $ Poids 22 % |
| 10 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 385 735 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 785 $ Poids 20 % |
| 12 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 893 m · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +25 318 $ | 466 423 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.