139 Rue PRE · Eastman
Valeur estimée
706 800 $
Chalet · 5 496 $/m² · 128,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 362 100 $ +105.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001828282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
45093001828282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 116 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 672 016 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 607 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 691 504 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 638 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 522 800 $ Poids 58 % |
| 4 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 450 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 110 $ Poids 57 % |
| 5 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 363 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +69 777 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 926 562 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 839 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 287 857 $ Poids 50 % |
| 7 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 119 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −44 708 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 911 282 $ Poids 43 % |
| 8 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 619 $ Poids 38 % |
| 9 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 839 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 357 788 $ Poids 36 % |
| 10 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 649 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 769 $ Poids 34 % |
| 11 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 867 122 $ Poids 30 % |
| 12 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −75 740 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 239 390 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.