120 Rue PRE · Eastman
Valeur estimée
478 300 $
Chalet · 5 268 $/m² · 90,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 238 200 $ +121.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001839152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
45093001839152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 50 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 419 143 $ Poids 39 % |
| 2 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 816 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 447 358 $ Poids 34 % |
| 3 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 396 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 542 724 $ Poids 27 % |
| 4 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 169 427 $ Poids 27 % |
| 5 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 465 m · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −44 559 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 636 320 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 421 299 $ Poids 20 % |
| 7 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 375 017 $ Poids 17 % |
| 8 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 586 $ Poids 15 % |
| 9 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 147 $ Poids 15 % |
| 10 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 379 $ Poids 14 % |
| 11 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 443 899 $ Poids 14 % |
| 12 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 881 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.