10 Rue PROMONTOIRE · Eastman
Valeur estimée
562 600 $
Chalet · 5 972 $/m² · 94,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 818,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 301 100 $ +116.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001848036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
45093001848036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 59 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 465 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 465 649 $ Poids 55 % |
| 2 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 424 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −57 224 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 856 261 $ Poids 45 % |
| 3 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 700 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 409 $ Poids 39 % |
| 4 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 551 003 $ Poids 39 % |
| 5 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 016 $ Poids 32 % |
| 6 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 576 m · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 664 762 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 520 007 $ Poids 22 % |
| 8 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −788 $ | 187 901 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 722 $ Poids 19 % |
| 10 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 408 519 $ Poids 16 % |
| 11 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 564 $ Poids 16 % |
| 12 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 472 790 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.