26 Rue PROMONTOIRE · Eastman
Valeur estimée
522 800 $
Chalet · 5 418 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 235 300 $ +109.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001857266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
45093001857266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 55 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 328 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −27 102 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 433 139 $ Poids 66 % |
| 2 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 465 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −53 344 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 563 123 $ Poids 51 % |
| 3 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 604 $ Poids 48 % |
| 4 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 568 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −48 733 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 759 452 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 559 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 452 641 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 225 $ Poids 29 % |
| 7 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 717 m · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 652 921 $ Poids 27 % |
| 8 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 426 448 $ Poids 26 % |
| 9 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 876 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 549 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 492 $ Poids 19 % |
| 12 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 258 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.