64 Rue PRE · Eastman
Valeur estimée
461 600 $
Chalet · 4 081 $/m² · 113,1 m² · constr. 1989 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 175 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001868579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
45093001868579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 48 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 299 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −43 907 $ | 635 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 274 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 485 598 $ Poids 92 % |
| 3 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 382 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 621 766 $ Poids 90 % |
| 4 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 589 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 857 187 $ Poids 63 % |
| 5 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 026 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 503 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 501 729 $ Poids 35 % |
| 7 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 884 $ Poids 34 % |
| 8 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 806 m · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 701 266 $ Poids 28 % |
| 9 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 503 m · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 963 247 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 807 $ Poids 25 % |
| 11 | 94, rue de la Plage, Eastman 2024-04-11 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 994 $ Poids 20 % |
| 12 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 863 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.