66 Rue PRE · Eastman
Valeur estimée
892 600 $
Chalet · 3 927 $/m² · 227,3 m² · constr. 1989 · terrain 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 285 600 $ +115.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001869721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
45093001869721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 84 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Eastman 2025-03-24 · 398 m · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 941 087 $ Poids 55 % |
| 2 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 532 m · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +153 592 $ · Ajust. âge −170 500 $ | 1 839 393 $ Poids 53 % |
| 3 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 179 400 $ Poids 43 % |
| 4 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 401 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +137 147 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 957 403 $ Poids 28 % |
| 5 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 630 m · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −74 798 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 225 262 $ Poids 23 % |
| 6 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +70 286 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 554 293 $ Poids 16 % |
| 7 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +77 085 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 661 490 $ Poids 10 % |
| 9 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 799 $ Poids 8 % |
| 10 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +69 334 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 727 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, Impasse du Rond-Point, Austin 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (2 392 $/m²) 178,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +58 369 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 566 227 $ Poids 7 % |
| 12 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 966 m · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +190 303 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 121 113 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.