19 Rue MCROBIE · Eastman
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 131,5 m² · constr. 1920 · terrain 4 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 300 $
Rôle antérieur 357 600 $ +156.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001882992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
45093001882992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 82 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 217 062 $ Poids 62 % |
| 2 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 944 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 664 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 480 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 452 237 $ Poids 57 % |
| 4 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 520 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 711 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 831 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 882 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 414 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 985 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +49 808 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 666 276 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 900 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 626 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 954 m · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −54 262 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 754 668 $ Poids 39 % |
| 9 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 882 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 356 069 $ Poids 38 % |
| 10 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 839 m · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 567 $ Poids 35 % |
| 11 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −36 064 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 898 526 $ Poids 30 % |
| 12 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −62 509 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 252 622 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.