64 Rue PLAGE · Eastman
Valeur estimée
370 100 $
Autre · 3 472 $/m² · 106,6 m² · constr. 1913 · terrain 6 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 184,5 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +182.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001883116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
45093001883116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 34 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 340 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 402 979 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 638 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 198 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 833 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 592 890 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 781 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 999 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 138 $ Poids 61 % |
| 6 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 760 290 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 340 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 304 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 967 m · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 593 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 732 $ Poids 35 % |
| 10 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 745 $ Poids 34 % |
| 11 | 94, rue de la Plage, Eastman 2024-04-11 · 201 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 968 $ Poids 24 % |
| 12 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 682 335 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.