29 Rue PRE · Eastman
Valeur estimée
626 400 $
Chalet · 4 285 $/m² · 146,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 307 600 $ +122.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001886126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
45093001886126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 164 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 910 $ Poids 72 % |
| 3 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 136 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −56 290 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 767 $ Poids 54 % |
| 4 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 478 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 374 534 $ Poids 53 % |
| 5 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 598 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 049 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 665 305 $ Poids 48 % |
| 6 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 729 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 942 339 $ Poids 42 % |
| 7 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 794 155 $ Poids 37 % |
| 8 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 549 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 919 m · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 901 574 $ Poids 29 % |
| 10 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 319 693 $ Poids 28 % |
| 11 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 571 $ Poids 21 % |
| 12 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 422 404 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.