94 Rue PLAGE · Eastman
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 108,1 m² · constr. 1943 · terrain 1 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 239 400 $ +155.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001894983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 400 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
45093001894983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 59 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 307 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 405 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 751 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 495 601 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 810 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 597 311 $ Poids 70 % |
| 4 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 878 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 955 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 476 541 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 172 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 194 $ Poids 45 % |
| 7 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 765 828 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 797 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 795 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 445 893 $ Poids 31 % |
| 11 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 582 181 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 425 130 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.