47 Rue SUCRERIE · Eastman
Valeur estimée
554 200 $
Chalet · 4 984 $/m² · 111,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 878,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 248 800 $ +127.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001899606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
45093001899606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 58 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 337 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 606 447 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 286 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 453 499 $ Poids 92 % |
| 3 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 685 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 576 130 $ Poids 75 % |
| 4 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 847 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 797 523 $ Poids 54 % |
| 5 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 589 774 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 382 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 473 368 $ Poids 39 % |
| 7 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 573 $ Poids 30 % |
| 8 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 192 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 583 692 $ Poids 23 % |
| 9 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 695 732 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 283 $ Poids 22 % |
| 11 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 679 m · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie −40 666 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 902 533 $ Poids 21 % |
| 12 | 94, rue de la Plage, Eastman 2024-04-11 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 478 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.