1159 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
576 000 $
Autre · 3 797 $/m² · 151,7 m² · terrain 598 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 633,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
840 100 $
Rôle antérieur 372 800 $ +125.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001906557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 500 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
45093001906557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 60 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 627 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 857 $ Poids 63 % |
| 2 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 665 $ Poids 50 % |
| 3 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 702 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 611 $ Poids 44 % |
| 4 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 707 $ Poids 44 % |
| 5 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 829 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 332 $ Poids 38 % |
| 6 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 193 $ Poids 32 % |
| 7 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −43 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 885 $ Poids 29 % |
| 8 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 597 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −44 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 754 $ Poids 24 % |
| 10 | 30, Rue de la Sapinière, Eastman 2024-05-17 · 391 m · Vendu 685 000 $ (4 851 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 715 $ Poids 23 % |
| 11 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 674 $ Poids 23 % |
| 12 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 479 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.