169 Rue PRE · Eastman
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 111,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +115.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001910381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
45093001910381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 67 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 158 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 674 851 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 598 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 692 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 171 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 925 657 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 774 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 500 664 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 104 $ Poids 40 % |
| 6 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 825 163 $ Poids 38 % |
| 7 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 278 m · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 719 401 $ Poids 37 % |
| 8 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 441 537 $ Poids 29 % |
| 9 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 721 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 517 $ Poids 26 % |
| 11 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 390 m · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie −38 293 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 017 631 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 161 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.