177 Rue PRE · Eastman
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 186,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 402 200 $ +102.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001910387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
45093001910387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 83 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 743 m · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge −110 825 $ | 1 717 591 $ Poids 67 % |
| 2 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 837 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 284 $ Poids 64 % |
| 3 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 920 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 944 662 $ Poids 51 % |
| 4 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 494 m · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −63 178 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 083 817 $ Poids 48 % |
| 5 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 210 $ Poids 45 % |
| 6 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 983 190 $ Poids 23 % |
| 7 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 873 m · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +79 315 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 073 875 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +89 231 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 800 165 $ Poids 16 % |
| 9 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 668 608 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 392 $ Poids 14 % |
| 11 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 654 $ Poids 13 % |
| 12 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +92 943 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 930 398 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.