192 Rue PRE · Eastman
Valeur estimée
633 000 $
Chalet · 5 275 $/m² · 120 m² · constr. 1988 · terrain 2 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 294 300 $ +116.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001921325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
45093001921325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 233 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 837 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 480 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −47 285 $ | 652 648 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue du Pré, Eastman 2026-04-02 · 769 m · Vendu 436 000 $ (3 956 $/m²) 110,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 497 067 $ Poids 66 % |
| 4 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 92 m · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 878 611 $ Poids 66 % |
| 5 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 432 $ Poids 40 % |
| 6 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 789 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 292 $ Poids 35 % |
| 7 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 833 940 $ Poids 34 % |
| 8 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 217 m · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 982 455 $ Poids 31 % |
| 9 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 828 $ Poids 30 % |
| 10 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 390 m · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 721 361 $ Poids 30 % |
| 11 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 336 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −70 340 $ · Ajust. âge −81 320 $ | 868 530 $ Poids 27 % |
| 12 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 789 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 341 623 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.