210 Rue PRE · Eastman
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 144,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 391 700 $ +104.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001922983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
45093001922983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 67 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 650 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 817 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 321 118 $ Poids 64 % |
| 3 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 302 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 565 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 748 321 $ Poids 57 % |
| 4 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 431 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 1 005 752 $ Poids 49 % |
| 5 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 730 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 397 423 $ Poids 47 % |
| 6 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 756 $ Poids 39 % |
| 7 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 910 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 820 $ Poids 39 % |
| 8 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 883 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −60 345 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 816 612 $ Poids 36 % |
| 9 | 30, Rue de la Sapinière, Eastman 2024-05-17 · 391 m · Vendu 685 000 $ (4 851 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 762 026 $ Poids 25 % |
| 10 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −33 838 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 930 972 $ Poids 24 % |
| 11 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 311 937 $ Poids 23 % |
| 12 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 117 m · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie +72 181 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 128 105 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.