209 Rue PRE · Eastman
Valeur estimée
1 113 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 266,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 100 $
Rôle antérieur 385 600 $ +140.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001923401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
629 700 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
45093001923401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 91 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Eastman 2025-03-24 · 230 m · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie +120 791 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 2 076 592 $ Poids 44 % |
| 2 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 574 m · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +124 725 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 271 720 $ Poids 34 % |
| 3 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 409 420 $ Poids 23 % |
| 4 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 567 m · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +328 872 $ · Ajust. âge −110 825 $ | 2 074 348 $ Poids 22 % |
| 5 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 713 449 $ Poids 21 % |
| 6 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 823 m · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 597 957 $ Poids 9 % |
| 7 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +87 918 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 157 $ Poids 8 % |
| 8 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 091 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 203 516 $ Poids 8 % |
| 9 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 984 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 107 806 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +145 109 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 801 514 $ Poids 4 % |
| 11 | 348, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 2 100 000 $ (5 906 $/m²) 355,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −261 909 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 048 091 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.