110 Rue ERABLIERE · Eastman
Valeur estimée
1 670 900 $
Unifamiliale · 7 215 $/m² · 231,6 m² · constr. 1860 · terrain 44 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 929,2 m²
Frontage
230,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 800 $
Rôle antérieur 631 600 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001931721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 300 $
Valeur bâtiment
732 500 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
45093001931721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 797 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 98 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Eastman 2025-03-24 · 65 m · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 301 $ Poids 59 % |
| 2 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 713 m · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 990 425 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 527 m · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +172 625 $ · Ajust. âge −170 500 $ | 1 858 426 $ Poids 49 % |
| 4 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 918 m · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −65 052 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 235 009 $ Poids 21 % |
| 5 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +49 838 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 436 078 $ Poids 18 % |
| 6 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 160 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 576 851 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.