83 Rue SUCRERIE · Eastman
Valeur estimée
601 600 $
Chalet · 4 104 $/m² · 146,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 339 800 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001982362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
45093001982362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 63 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 231 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 326 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 225 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 403 636 $ Poids 57 % |
| 4 | 249, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-10-24 · 610 m · Vendu 810 000 $ (4 770 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −55 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 721 $ Poids 47 % |
| 5 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 631 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 103 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 760 109 $ Poids 46 % |
| 6 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 821 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 1 020 571 $ Poids 39 % |
| 7 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 456 $ Poids 25 % |
| 8 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −70 465 $ | 838 485 $ Poids 25 % |
| 9 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 756 $ Poids 21 % |
| 10 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 700 517 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 945 157 $ Poids 20 % |
| 12 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 463 m · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie +79 298 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 135 222 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.