56 Rue SUCRERIE · Eastman
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 138,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,8 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 404 600 $ +103.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001990338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
45093001990338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 79 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 85 m · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 477 $ Poids 80 % |
| 2 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 574 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue du Ruisseau, Eastman 2026-06-05 · 247 m · Vendu 675 500 $ (5 894 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +69 554 $ · Ajust. âge +37 153 $ | 790 724 $ Poids 60 % |
| 4 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 85 m · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 407 385 $ Poids 59 % |
| 5 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 674 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 333 $ Poids 59 % |
| 6 | 149, Chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-01-30 · 861 m · Vendu 856 000 $ (5 961 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 190 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 1 029 775 $ Poids 38 % |
| 7 | 229, rue du Pré, Eastman 2024-07-10 · 601 m · Vendu 835 000 $ (6 778 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +137 424 $ · Ajust. superficie +50 832 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 106 756 $ Poids 23 % |
| 8 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −37 305 $ | 847 715 $ Poids 21 % |
| 9 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 813 415 $ Poids 18 % |
| 10 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −50 892 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 956 418 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, Rue de la Sapinière, Eastman 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 851 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 780 994 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 405 528 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.