62 Rue SUCRERIE · Eastman
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 7 642 $/m² · 91,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 403 400 $ +106.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001991263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
45093001991263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 71 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Bourg, Eastman 2025-01-08 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 014 $ Poids 40 % |
| 2 | 23, Ch. du Rivage, Austin 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 417 $/m²) 92,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 562 $ Poids 29 % |
| 3 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 544 185 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, chemin des Diligences, Austin 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (4 312 $/m²) 92,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 460 765 $ Poids 19 % |
| 5 | 1306, Route 112, Austin 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 735 $ Poids 17 % |
| 6 | 70, de la Sapinière, Eastman 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 825 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 706 048 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −57 345 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 847 763 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 846 $ Poids 14 % |
| 9 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 633 $ Poids 13 % |
| 10 | 94, rue de la Plage, Eastman 2024-04-11 · 712 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 846 $ Poids 11 % |
| 11 | 1, rue des Floralies, Austin 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 589 000 $ (5 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −47 552 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 593 016 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, chemin des Pics, Eastman 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 281 500 $ (3 595 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 646 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 385 844 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.