24 Rue ELANS · Eastman
Valeur estimée
758 000 $
Chalet · 2 941 $/m² · 257,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 742,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 436 300 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002078959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
45093002078959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 76 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 921 m · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 701 597 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +129 939 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 786 344 $ Poids 13 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie +288 150 $ · Ajust. âge −110 825 $ | 2 033 627 $ Poids 12 % |
| 4 | , Eastman 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie +89 310 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 2 045 111 $ Poids 11 % |
| 5 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 585 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +208 587 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 1 094 701 $ Poids 8 % |
| 6 | 348, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-07-10 · 736 m · Vendu 2 100 000 $ (5 906 $/m²) 355,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −289 075 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 020 925 $ Poids 8 % |
| 7 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 259 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 924 343 $ Poids 8 % |
| 8 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +103 277 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 250 272 $ Poids 8 % |
| 9 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 388 567 $ Poids 8 % |
| 10 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 152 368 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, chemin de l'Escalade, Eastman 2024-08-14 · 757 m · Vendu 1 170 000 $ (3 429 $/m²) 341,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −143 164 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 282 823 $ Poids 5 % |
| 12 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 597 957 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.