54 Rue ELANS · Eastman
Valeur estimée
714 100 $
Chalet · 4 578 $/m² · 156 m² · constr. 2015 · terrain 6 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 402,3 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 345 500 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002079225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
45093002079225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 288 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 759 440 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 644 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +4 172 $ | 895 782 $ Poids 76 % |
| 3 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 770 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −29 015 $ | 906 713 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 952 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 923 809 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 948 m · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −37 761 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 633 394 $ Poids 43 % |
| 6 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 912 949 $ Poids 36 % |
| 7 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 987 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 652 575 $ Poids 34 % |
| 8 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 409 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 802 083 $ Poids 26 % |
| 9 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 254 $ Poids 17 % |
| 10 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 351 240 $ Poids 15 % |
| 11 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 433 319 $ Poids 11 % |
| 12 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 705 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.