17 Place RESERVE · Eastman
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 155,8 m² · constr. 2019 · terrain 10 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 985 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 465 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002084855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
45093002084855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 82 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 620 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 773 668 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 765 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +20 859 $ | 911 949 $ Poids 71 % |
| 3 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 638 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 922 724 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 940 233 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −38 091 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 644 864 $ Poids 33 % |
| 6 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 357 029 $ Poids 31 % |
| 7 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 663 854 $ Poids 31 % |
| 8 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 215 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 092 $ Poids 27 % |
| 9 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 929 015 $ Poids 25 % |
| 10 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 440 218 $ Poids 23 % |
| 11 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 003 $ Poids 23 % |
| 12 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 426 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.