17 Rue ELANS · Eastman
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 155,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 333 500 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002087429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
45093002087429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 309 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 739 885 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 578 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 873 622 $ Poids 79 % |
| 3 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 622 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −49 740 $ | 884 564 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 884 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 901 118 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −38 586 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 617 820 $ Poids 38 % |
| 6 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 939 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 636 897 $ Poids 36 % |
| 7 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 890 864 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 298 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 784 055 $ Poids 27 % |
| 9 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 343 213 $ Poids 20 % |
| 10 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 627 $ Poids 17 % |
| 11 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 423 754 $ Poids 14 % |
| 12 | 231, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 224 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.