61 Rue CERVIDES · Eastman
Valeur estimée
731 900 $
Chalet · 4 668 $/m² · 156,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 726,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 362 700 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002089879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
45093002089879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 74 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 115 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 742 952 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 465 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 877 006 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 624 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge −49 740 $ | 888 267 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 773 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 904 866 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 976 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 894 336 $ Poids 41 % |
| 6 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 808 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 639 633 $ Poids 39 % |
| 7 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 619 963 $ Poids 38 % |
| 8 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 500 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 787 118 $ Poids 24 % |
| 9 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 344 583 $ Poids 14 % |
| 10 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 258 $ Poids 13 % |
| 11 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +88 644 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 1 031 106 $ Poids 11 % |
| 12 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 357 500 $ (2 512 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 425 387 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.