20 Chemin PRUCHES · Eastman
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 136,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 299 700 $ +105.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002101864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
45093002101864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 69 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 889 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −45 053 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 625 715 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 229 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 547 133 $ Poids 49 % |
| 3 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 747 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 608 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 978 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +53 445 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 616 864 $ Poids 44 % |
| 5 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 965 m · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 722 147 $ Poids 42 % |
| 6 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 797 847 $ Poids 31 % |
| 7 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 806 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +60 562 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 731 592 $ Poids 30 % |
| 8 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −61 418 $ · Ajust. âge −83 435 $ | 757 948 $ Poids 28 % |
| 9 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −49 161 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 079 558 $ Poids 26 % |
| 10 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 812 912 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 089 $ Poids 24 % |
| 12 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 844 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 702 680 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.