10 Chemin PRUCHES · Eastman
Valeur estimée
489 100 $
Chalet · 4 843 $/m² · 101 m² · constr. 1985 · terrain 3 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 189 900 $ +127.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002102575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
45093002102575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 51 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 942 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 524 690 $ Poids 46 % |
| 2 | 34, chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 858 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 198 253 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 142 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 470 972 $ Poids 37 % |
| 4 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 738 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie −39 999 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 631 030 $ Poids 34 % |
| 5 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 826 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 976 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 317 002 $ Poids 29 % |
| 7 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 397 924 $ Poids 28 % |
| 8 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −26 335 $ | 251 753 $ Poids 27 % |
| 9 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 877 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 741 m · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 732 024 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, Chemin des Férus, Eastman 2024-07-16 · 979 m · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 725 785 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-03-13 · 779 m · Vendu 625 000 $ (5 969 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +165 842 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 798 548 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.