14 Chemin PRUCHES · Eastman
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 126,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,2 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 186 900 $ +113.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002102941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
45093002102941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 50 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 162 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 509 192 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 937 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 589 496 $ Poids 59 % |
| 3 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 781 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 278 $ Poids 58 % |
| 4 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 980 m · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 670 605 $ Poids 47 % |
| 5 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 749 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 701 733 $ Poids 41 % |
| 6 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 841 $ Poids 31 % |
| 7 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −26 335 $ | 282 075 $ Poids 23 % |
| 8 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −55 267 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 767 649 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +63 253 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 882 111 $ Poids 21 % |
| 10 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 239 $ Poids 19 % |
| 11 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 631 $ Poids 18 % |
| 12 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −91 874 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 036 844 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.