328 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 116,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 208 800 $ +139.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002104931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
45093002104931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 61 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 841 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 563 677 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 69 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 476 879 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 904 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 815 $ Poids 52 % |
| 4 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 599 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 673 565 $ Poids 50 % |
| 5 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 626 815 $ Poids 41 % |
| 6 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 571 $ Poids 34 % |
| 7 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −26 335 $ | 269 995 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −63 057 $ | 625 057 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 847 356 $ Poids 23 % |
| 10 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 651 693 $ Poids 20 % |
| 11 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 406 691 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 644 m · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 744 981 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.