19 Chemin PRUCHES · Eastman
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 179,3 m² · constr. 2003 · terrain 10 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 971,2 m²
Frontage
201 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 374 600 $ +96.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002111720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
45093002111720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 84 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 435 m · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 636 415 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 811 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 432 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 770 300 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge −45 889 $ | 906 359 $ Poids 42 % |
| 4 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 498 $ Poids 23 % |
| 5 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +96 289 $ · Ajust. âge −78 755 $ | 923 350 $ Poids 21 % |
| 6 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 370 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 926 780 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +91 978 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 939 991 $ Poids 18 % |
| 8 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +63 826 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 925 372 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −58 869 $ · Ajust. âge −170 500 $ | 1 626 932 $ Poids 18 % |
| 10 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +122 498 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 251 216 $ Poids 17 % |
| 11 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −79 497 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 067 498 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −110 200 $ | 1 243 700 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.