336 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 170,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 804,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 351 700 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002124325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
45093002124325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 650 m · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 645 339 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 841 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 707 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −12 515 $ | 916 571 $ Poids 47 % |
| 4 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 934 805 $ Poids 26 % |
| 5 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +70 935 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 931 156 $ Poids 24 % |
| 6 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +66 316 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 948 329 $ Poids 24 % |
| 7 | 132, rue des Faux-Trembles, Eastman 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (8 059 $/m²) 148,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +86 635 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 263 353 $ Poids 23 % |
| 8 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +66 075 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 671 177 $ Poids 15 % |
| 9 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 328 $ Poids 14 % |
| 10 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +64 572 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 822 539 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, rue des Mélèzes, Eastman 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 1 705 000 $ (8 853 $/m²) 192,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +151 301 $ · Ajust. superficie −98 263 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 655 738 $ Poids 9 % |
| 12 | 14, rue des Cascades, Eastman 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (5 485 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 009 $ · Ajust. superficie +82 824 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 971 073 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.