361 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · terrain 35 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 486,6 m²
Frontage
171,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 900 $
Rôle antérieur 490 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002126228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
45093002126228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-07-10 · 233 m · Vendu 2 100 000 $ (5 906 $/m²) 355,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 100 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 618 m · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 647 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 318 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2026-01-09 · 659 m · Vendu 160 000 $ (1 858 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 819 m · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 47 % |
| 6 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 968 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 321 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 43 % |
| 8 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 343 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 930 $ Poids 39 % |
| 9 | 4, chemin des Pics, Eastman 2025-02-21 · 351 m · Vendu 281 500 $ (3 595 $/m²) 78,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 146 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 801 $ Poids 31 % |
| 12 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 753 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.