55 Rue ELANS · Eastman
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 155,9 m² · constr. 2020 · terrain 5 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 188,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 393 900 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002150630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
45093002150630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 78 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 424 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 777 579 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 794 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +25 030 $ | 916 381 $ Poids 69 % |
| 3 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 936 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 927 153 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 789 m · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 647 979 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 944 771 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 933 432 $ Poids 33 % |
| 7 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 666 989 $ Poids 30 % |
| 8 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 477 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 818 697 $ Poids 25 % |
| 9 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 129 $ Poids 18 % |
| 10 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +77 875 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 798 349 $ Poids 16 % |
| 11 | 49, chemin de la Traverse, Eastman 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 635 $ Poids 13 % |
| 12 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 609 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.