372 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 165,1 m² · constr. 2010 · terrain 8 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 177,6 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 398 400 $ +109.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002159881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
45093002159881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 86 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 930 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 762 530 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 898 606 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 633 650 $ Poids 42 % |
| 4 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 955 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 916 501 $ Poids 40 % |
| 5 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +51 035 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 928 798 $ Poids 31 % |
| 6 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +55 836 $ · Ajust. âge −49 740 $ | 911 912 $ Poids 25 % |
| 7 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 657 099 $ Poids 21 % |
| 8 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −72 269 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 240 631 $ Poids 13 % |
| 9 | 443, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (4 204 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 772 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 791 245 $ Poids 10 % |
| 10 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +52 082 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 806 678 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.