59 Rue ELANS · Eastman
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 140,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 351 500 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002160044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
45093002160044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 73 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 376 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 705 211 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 904 m · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −49 740 $ | 842 687 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 284 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 404 038 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 747 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −50 748 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 835 366 $ Poids 53 % |
| 5 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 858 733 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 750 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +64 031 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 672 375 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 567 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 096 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 605 964 $ Poids 38 % |
| 9 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −38 990 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 851 607 $ Poids 29 % |
| 10 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 502 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 749 412 $ Poids 28 % |
| 11 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 780 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +72 111 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 769 101 $ Poids 26 % |
| 12 | 251, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 008 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 539 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.