19 Chemin ALPHONSE-BOUCHARD · Eastman
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 103,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,5 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +169.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002169624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
45093002169624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 71 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 291 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 615 521 $ Poids 75 % |
| 2 | 34, chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2026-01-09 · 166 m · Vendu 160 000 $ (1 858 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 161 $ Poids 56 % |
| 3 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 868 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 350 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 963 m · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge +44 140 $ | 697 960 $ Poids 53 % |
| 5 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 174 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 706 781 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 771 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 301 $ Poids 34 % |
| 7 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 373 131 $ Poids 28 % |
| 8 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 817 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 705 763 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, Chemin des Férus, Eastman 2024-07-16 · 244 m · Vendu 570 000 $ (6 250 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 759 873 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 320 m · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 780 600 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-03-13 · 344 m · Vendu 625 000 $ (5 969 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +165 842 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 850 357 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 894 261 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.