18 Chemin GILBERT · Eastman
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 141,9 m² · constr. 2021 · terrain 6 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 098,1 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 900 $
Rôle antérieur 467 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002174067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
45093002174067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 82 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 487 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 748 231 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 767 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie −47 885 $ · Ajust. âge +29 202 $ | 884 118 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 313 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +66 871 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 708 160 $ Poids 55 % |
| 4 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 908 655 $ Poids 50 % |
| 5 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 891 415 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 680 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 424 879 $ Poids 45 % |
| 7 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 975 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 640 454 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 860 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 900 195 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 570 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 166 $ Poids 38 % |
| 10 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 380 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +75 210 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 807 894 $ Poids 31 % |
| 11 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 932 m · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 789 074 $ Poids 21 % |
| 12 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +77 162 $ · Ajust. âge +37 834 $ | 797 302 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.