14 Chemin ALPHONSE-BOUCHARD · Eastman
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 117,7 m² · constr. 1982 · terrain 13 329,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 329,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 241 300 $ +179.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002177802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
45093002177802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 79 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 808 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 699 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −26 335 $ | 271 927 $ Poids 59 % |
| 3 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 272 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 678 072 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 923 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 129 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, Chemin Lily-Butters, Eastman 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 630 571 $ (5 531 $/m²) 114 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −63 057 $ | 629 482 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 737 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 495 639 $ Poids 50 % |
| 7 | 46, chemin du Mousqueton, Eastman 2024-11-06 · 624 m · Vendu 593 000 $ (5 148 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 677 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 655 811 $ Poids 37 % |
| 8 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 976 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −44 822 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 954 $ Poids 25 % |
| 9 | 48, Chemin des Étoiles, Eastman 2024-06-28 · 681 m · Vendu 805 000 $ (6 265 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 840 209 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, Chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2024-04-22 · 129 m · Vendu 586 000 $ (5 597 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +138 798 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 769 969 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, place de la Réserve, Eastman 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 951 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 852 917 $ Poids 20 % |
| 12 | 11, Rue des Cervidés, Eastman 2024-07-10 · 957 m · Vendu 772 785 $ (7 000 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 185 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −77 278 $ | 848 241 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.