29 Chemin GILBERT · Eastman
Valeur estimée
1 008 900 $
Unifamiliale · constr. 2017 · terrain 15 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 391,3 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 500 $
Rôle antérieur 656 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002185059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
45093002185059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 89 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Sous-Bois, Eastman 2026-04-29 · 139 m · Vendu 599 000 $ (5 164 $/m²) 116 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 629 308 $ Poids 67 % |
| 2 | 348, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-07-10 · 451 m · Vendu 2 100 000 $ (5 906 $/m²) 355,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 310 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 590 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 766 318 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, chemin Alphonse-Bouchard, Eastman 2026-01-09 · 457 m · Vendu 160 000 $ (1 858 $/m²) 86,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 808 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 800 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 515 $ | 915 316 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-09-18 · 709 m · Vendu 263 350 $ (2 416 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 279 852 $ Poids 45 % |
| 7 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 730 762 $ Poids 44 % |
| 8 | 23, des élans, Eastman 2025-08-28 · 834 m · Vendu 350 000 $ (2 893 $/m²) 121 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 652 $ Poids 40 % |
| 9 | 366, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-03-18 · 309 m · Vendu 649 000 $ (5 634 $/m²) 115,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 719 705 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, chemin des Pics, Eastman 2025-05-05 · 692 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 213 $ Poids 36 % |
| 11 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 990 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 907 513 $ Poids 36 % |
| 12 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 744 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 919 647 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.