9 Chemin SOUS-BOIS · Eastman
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 223,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 508 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002186777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
45093002186777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
614 786 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 88 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 576 $/m²) 262 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 110 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 697 527 $ Poids 36 % |
| 2 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +72 884 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 764 690 $ Poids 23 % |
| 3 | 445, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 225 $/m²) 236,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 139 280 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, chemin de la Chute, Eastman 2026-02-13 · 772 m · Vendu 834 347 $ (5 205 $/m²) 160,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 454 $ · Ajust. superficie +163 434 $ · Ajust. âge +33 374 $ | 1 099 609 $ Poids 20 % |
| 5 | 60, rue des Cervidés, Eastman 2026-05-06 · 607 m · Vendu 735 000 $ (4 718 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +158 747 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 943 440 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, chemin du Mousqueton, Eastman 2025-04-25 · 652 m · Vendu 830 000 $ (5 341 $/m²) 155,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +180 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 192 $ Poids 12 % |
| 7 | 20, chemin du Pic-de-L'Ours, Eastman 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (6 151 $/m²) 188,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +106 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 598 $ Poids 9 % |
| 8 | 45, chemin de l'Escalade, Eastman 2025-09-26 · 936 m · Vendu 850 000 $ (5 767 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 263 $ Poids 9 % |
| 9 | 114, Chemin Gilbert, Eastman 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 828 999 $ (5 698 $/m²) 145,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 066 $ Poids 7 % |
| 10 | 33, Ch De l'Escalade, Eastman 2025-05-02 · 883 m · Vendu 584 999 $ (4 209 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 526 $ Poids 5 % |
| 11 | 22, de la réserve, Eastman 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 713 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 927 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 963 537 $ Poids 2 % |
| 12 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +65 015 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 472 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.